s a m e n v a t t i n g:

Sinds Roemenië in 2007 is toegetreden tot de Europese Unie gaat het goed met dit land, economisch en sociaal. Aan de voet van de Karpaten in Noord Roemenië ontwikkelt VanSoestDolmans een villa park. Een nieuw woongebied als stedelijke uitbreiding van Baia Mare.

Victoria Hill is de grond van de voormalige communistische fruitkwekerijen. De kwekerijen zijn verleden tijd, de grond wordt verkocht. Er zijn veel locale initiatieven, maar ook tal van internationale ontwikkelaars kopen grond en ontwikkelen kleinschalige woningbouw. Er wordt metname ingezet op de locale markt, het hogere segment.

Ik ondersteun B4o in de advisering van de grondaankopen en de ontwikkeling van fase 1, de pilot. Programma: 7.000m2, 4 Urban Villa’s met 10 appartementen/villa [3-laags], gated community, collectieve buitenruimte. Het gerealiseerde masterplan geeft invulling aan de 'PUZ' [Plan Urbanistic Zonal], een soort MER, en gaat in op: positionering van de villa's op de kavel, definiëring van de openbare ruimte, overgang openbaar/privé en een integraal inrichtingsplan met infrastructuur, beplanting, verlichting en meubilair.

De inrichting van de buitenruimte omarmt het hoogteverschil. Met terrassen worden leefplateaus gemaakt, elke gekoppeld aan een villa. Een centrale groene speelweide verbindt de entrees van de 4 villa's. De inrichting is terughoudend, het accent ligt op de 'groene vloer'. Een ruime plek voorziet in een ontmoetingsplek met een speeltoestellen, zitplekken en een pergola met verzorgde barbequeplekken.